2013年第三季度,中借錢國商業市場繼續火熱。上海及深圳新地王的誕生,以及投資額的暴漲,更是刺激了投資者對於中國商業物業市場的信心。其中,許多面積較小的商業地產尤其受到市場的青睞。
  以上海市場為例,近期高·尚領域、五月花·都薈豪庭、旭輝浦江國際等項目都有較好的市場表現。進入11月份,上海依舊有眾多小面積商業地產推新。例如,南翔東方偉業廣場、信用卡代償金海商業廣場、張江公館、晶尚坊均預推25平方米起不等小戶型。
  公開信息顯示,11月上海商鋪預開盤的1個項目為晶尚坊商鋪,為老盤加推,位於松江泗涇外環以外。該項目一期所推商鋪為50-100平方米,均價約35000元/平方米,據瞭解,一期商鋪目前已可基本售罄。 11月加推二期商鋪,2裝潢5-70平方米不等的小戶型更適合普通投資者購入。
  再以金海商業廣場及張江公館為例,面積為50-105平方米,均為新盤入市,且同屬浦東中外環間。據瞭解,金海商業廣場位於浦東金橋毗鄰金橋開發區,張江公館位於浦東唐鎮毗鄰正在建設中的上海迪士尼主題樂園,2個項目均處於外高橋自貿區的輻射範圍內,在“中國(上海)自由貿易試驗區”9月掛牌成立後的利好大環境下,11月開盤的全新商住產品,其較小的戶型設計,以及商住本身不限購不限貸的產品特質,在吸引投資京站美食者購買的同時,也或將成為部分自住型置業者的重要選擇。
  有業內人士指出,9月份以來,政策利好因素較多,“中國(上海)自由貿易試驗區”的掛牌、全國第一條跨省地鐵11號線的通車、以及上海迪士尼主題樂園的施工啟動等整合負債利好消息不斷,或成為促使商業地產持續受寵的重要原因。(趙素琴)
  (原標題:小面積商業地產異軍突起)
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