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　　2013年第三季度，中借錢國商業市場繼續火熱。上海及深圳新地王的誕生，以及投資額的暴漲，更是刺激了投資者對於中國商業物業市場的信心。其中，許多面積較小的商業地產尤其受到市場的青睞。
　　以上海市場為例，近期高·尚領域、五月花·都薈豪庭、旭輝浦江國際等項目都有較好的市場表現。進入11月份，上海依舊有眾多小面積商業地產推新。例如，南翔東方偉業廣場、信用卡代償金海商業廣場、張江公館、晶尚坊均預推25平方米起不等小戶型。
　　公開信息顯示，11月上海商鋪預開盤的1個項目為晶尚坊商鋪，為老盤加推，位於松江泗涇外環以外。該項目一期所推商鋪為50-100平方米，均價約35000元/平方米，據瞭解，一期商鋪目前已可基本售罄。 11月加推二期商鋪，2裝潢5-70平方米不等的小戶型更適合普通投資者購入。
　　再以金海商業廣場及張江公館為例，面積為50-105平方米，均為新盤入市，且同屬浦東中外環間。據瞭解，金海商業廣場位於浦東金橋毗鄰金橋開發區，張江公館位於浦東唐鎮毗鄰正在建設中的上海迪士尼主題樂園，2個項目均處於外高橋自貿區的輻射範圍內，在“中國（上海）自由貿易試驗區”9月掛牌成立後的利好大環境下，11月開盤的全新商住產品，其較小的戶型設計，以及商住本身不限購不限貸的產品特質，在吸引投資京站美食者購買的同時，也或將成為部分自住型置業者的重要選擇。
　　有業內人士指出，9月份以來，政策利好因素較多，“中國（上海）自由貿易試驗區”的掛牌、全國第一條跨省地鐵11號線的通車、以及上海迪士尼主題樂園的施工啟動等整合負債利好消息不斷，或成為促使商業地產持續受寵的重要原因。（趙素琴）
　　（原標題：小面積商業地產異軍突起）